Prédio Comercial à Venda e para Aluguel em Madureira - Estrada do Portela - 4 Andares com Elevador Excelente oportunidade para empresas no coração de Madureira! Prédio comercial de 4 andares, localizado na Estrada do Portela, em uma das regiões comerciais mais movimentadas e tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro. O imóvel possui excelente distribuição interna e estrutura versátil, permitindo adaptação para diversos segmentos comerciais, como clínicas, laboratórios, centros médicos, cursos, escolas, call centers, escritórios, empresas administrativas e prestadores de serviços. Estrutura do prédio 1º pavimento: Recepção, hall de circulação, elevador, piso frio e quadro elétrico. 2º pavimento: Ampla sala, grande espaço para instalação de estações de trabalho, atendimento ou outras atividades comerciais, além de banheiro unissex. 3º pavimento: Secretaria, salas divididas, banheiro unissex e espaços que permitem diferentes configurações e adaptações conforme a necessidade da empresa. 4º pavimento: Espaço destinado à coordenação e administração, área de convivência, possibilidade de implantação de biblioteca, salas administrativas e outros ambientes, tudo bem distribuído e com banheiros. Localização privilegiada em Madureira Imóvel situado em uma região de forte atividade comercial e grande circulação de pessoas, próximo ao Polo 1, Madureira Shopping e Parque Madureira. A localização conta ainda com ampla oferta de transporte público, BRT, estação de trem, ônibus, comércio, bancos, restaurantes e diversos serviços, proporcionando facilidade de acesso para funcionários, clientes e fornecedores. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um dos principais centros comerciais do subúrbio carioca. Valores Venda: R$ 1.500.000,00 Aluguel: R$ 8.000,00/mês IPTU: R$ 2.132,00 - parcela mensal Agende sua visita e conheça o potencial deste prédio comercial no coração de Madureira!