Prédio comercial para locação na Rua Uruguaiana - Centro do Rio de Janeiro Excelente prédio comercial para alugar na Rua Uruguaiana, localizado entre as ruas Buenos Aires e da Alfândega, em um dos principais eixos comerciais do Centro do Rio de Janeiro. Com aproximadamente 344 m² distribuídos em quatro pavimentos, o imóvel oferece estrutura adequada para diferentes atividades comerciais. No térreo, possui uma ampla loja de rua, com pé-direito de quase cinco metros, possibilitando a implantação de mezanino e um melhor aproveitamento do espaço. O acesso do segundo ao quarto pavimento é realizado por dois elevadores, proporcionando praticidade na circulação entre os andares. Durante muitos anos, o prédio foi ocupado por uma grande empresa do setor varejista, demonstrando sua vocação para operações comerciais de maior porte. Outro diferencial é o benefício municipal de isenção de IPTU, relacionado à localização do imóvel no Corredor Cultural do Centro do Rio, sujeito à manutenção das condições previstas pela legislação municipal. Situado em frente à estação Uruguaiana do Metrô, o imóvel conta com excelente visibilidade, grande fluxo diário de pedestres e fácil acesso ao transporte público. Uma localização estratégica para lojas, clínicas, escritórios, instituições de ensino, centros de atendimento, empresas prestadoras de serviços e outras atividades comerciais. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para instalar ou expandir o seu negócio no coração comercial do Rio de Janeiro. Jairo Santos - Seu corretor de imóveis CRECI-RJ 41.996