Prédio comercial para aluguel em Botafogo 3 pavimentos, salas amplas e ambientes climatizados - A Andreata Gestão Imobiliária aluga prédio comercial no coração de Botafogo, Rio de Janeiro, em rua tranquila, com segurança externa e cancela de acesso. Com boa fachada e espaços versáteis, o imóvel está recebendo nova pintura e serviços de manutenção para ser entregue pronto para uso. Uma excelente opção para empresas que procuram reunir escritórios, atendimento e áreas de apoio em um único endereço. Distribuição dos ambientes Primeiro pavimento: Área coberta de garagem com possibilidade de adaptação para recepção; Espaço de convivência ou refeitório, com teto retrátil em parte da área; Tanque de apoio; Quatro salas, incluindo uma ampla copa-cozinha, com possibilidade de reorganização em espaços de trabalho conforme a necessidade; Dois lavabos. Segundo pavimento: Hall de circulação; Cinco salas amplas; Dois banheiros, masculino e feminino; Ambientes equipados com aparelhos de ar-condicionado split. Terceiro pavimento: Ampla sala com tratamento acústico, que pode atender a diferentes atividades, como reuniões, treinamentos ou produção de conteúdo; Banheiro completo com chuveiro. Diferenciais do imóvel O prédio conta com escada interna linear e escada metálica externa, oferecendo alternativas de circulação entre os pavimentos e facilitando a movimentação da equipe. Na frente do imóvel, há espaço informado para até seis veículos: três na área Parcial - coberta e três em espaços demarcados na via pública. O uso dos espaços externos está sujeito às regras locais de estacionamento. PREDIO COM SISTEMA DE INCÊNDIO CONVENCIONADO AO CORPO DE BOMBEIROS. Valores informados: Aluguel: R$ 35.000,00 IPTU: R$ 1.400,00 Segurança externa: R$ 1.000,00 Agende uma visita e conheça as possibilidades deste prédio comercial para locação em Botafogo.