CASA LINEAR COM 3 QUARTOS - AMPLO TERRENO - VARGEM GRANDE - RIO DE JANEIRO A Andreata Gestão Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade para quem busca morar com tranquilidade, contato direto com a natureza e ao mesmo tempo manter a praticidade do dia a dia. Trata-se de uma casa linear em centro de terreno, perfeita para quem deseja conforto, privacidade e um amplo espaço externo totalmente aproveitável. Uma propriedade versátil, capaz de atender desde famílias que desejam uma moradia ampla e acolhedora, até investidores que buscam um imóvel com grande potencial comercial na região de Vargem Grande. Com 174 m² de área construída, a casa está situada em um terreno generoso de 870 m² (15x58), totalmente plano e aproveitável. A construção posicionada no centro do lote proporciona boa ventilação, iluminação natural abundante e excelente sensação de liberdade. A área externa, rodeada por verde, transmite um clima de campo raro de se encontrar dentro da cidade. O imóvel oferece uma planta confortável e funcional, composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, ideais para acomodar a família com privacidade. A sala ampla para dois ambientes permite integrar estar e jantar de forma harmoniosa, criando um espaço acolhedor para receber visitas e viver momentos especiais. A cozinha espaçosa garante praticidade e pode ser planejada para quem gosta de culinária e de reunir amigos e familiares. Conta ainda com lavabo, despensa e uma varanda ampla, perfeita para descansar, contemplar a natureza ou simplesmente aproveitar a tranquilidade do bairro. O pomar com árvores frutíferas adiciona charme e funcionalidade ao terreno, possibilitando desfrutar de frutas frescas diretamente do quintal. A localização também é um dos grandes destaques. Situada em um bairro sossegado, a casa fica a apenas 5 minutos do Centro Comercial de Vargem Grande, onde é possível encontrar mercados, restaurantes, padarias, farmácias, serviços e a conhecida praça de convivência. Um verdadeiro equilíbrio entre qualidade de vida, comodidade e bem-estar. Outro diferencial é o grande potencial de uso. Além de ser perfeita para moradia, a propriedade pode ser transformada em restaurante, escola, clínica, casa de repouso ou outro empreendimento que se beneficie do amplo terreno e da atmosfera acolhedora da região. Um espaço que possibilita múltiplas configurações e excelente valorização. O imóvel está totalmente documentado, com RGI e IPTU, garantindo segurança e tranquilidade na aquisição. Agende sua visita e descubra um espaço único, com clima de campo, amplo potencial e a conveniência de estar perto de tudo. Uma oportunidade rara em Vargem Grande