CASA DUPLEX NA FREGUESIA COM TERRENO DE 500 M², PISCINA E DUAS FRENTES A Andreata Gestão Imobiliária vende casa duplex na Rua Francisca Sales, na Freguesia, com terreno de 500 m², lazer privativo e amplo espaço de estacionamento. Uma oportunidade para quem procura ambientes espaçosos, área externa generosa e a praticidade de morar perto do comércio e dos serviços do bairro. Situada em rua sem saída, em região com presença residencial e comercial, a propriedade fica próxima ao centro da Freguesia. No entorno, há lojas, mercados, escolas e diversas opções de serviços que facilitam a rotina. A localização também permite acesso à Linha Amarela e às principais vias de ligação com a Barra da Tijuca e o Recreio dos Bandeirantes. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o terreno com duas frentes: uma para a Rua Francisca Sales e outra para a Rua Firmino do Amaral. Essa característica valoriza a configuração da propriedade e amplia as possibilidades de organização dos acessos, conforme a necessidade dos futuros moradores. A área de lazer está localizada na parte frontal da casa e conta com piscina e espaço gourmet, criando um ambiente convidativo para encontros, almoços em família e momentos de descontração. O amplo espaço externo também permite acomodar aproximadamente 10 a 15 veículos, dependendo do tamanho dos carros e da disposição adotada. A casa já passou por reformas e possui ambientes distribuídos em dois pavimentos, oferecendo espaço para o convívio e privacidade para a área íntima. PRIMEIRO PAVIMENTO Uma ampla varanda recebe moradores e visitantes e faz a transição entre a área externa e os ambientes internos. A sala, com pé-direito duplo, comporta três ambientes e permite diferentes composições de estar e jantar, de acordo com o estilo e as necessidades da família. Há possibilidade de adaptar parte da sala para criar um quarto no térreo, uma alternativa interessante para quem precisa de um ambiente adicional nesse pavimento. O andar dispõe ainda de banheiro social completo. A copa-cozinha é ampla e conta com armários planejados, oferecendo espaço para o preparo das refeições e para o uso cotidiano. Completam o pavimento a dependência de empregada, a lavanderia e o banheiro de serviço, mantendo as atividades de apoio bem distribuídas. SEGUNDO PAVIMENTO A área íntima reúne três quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social. A distribuição em andar separado proporciona maior privacidade, enquanto os espaços de convivência ficam concentrados no pavimento térreo. Com piscina, espaço gourmet, varanda e estacionamento amplo, esta casa reúne características para quem valoriza receber bem e aproveitar a área externa. O terreno de 500 m² e as duas frentes são destaques que merecem ser conhecidos pessoalmente. Agende sua visita com a Andreata Gestão Imobiliária e venha conhecer os ambientes e os diferenciais deste imóvel!